【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房市步入第4季的傳統(tǒng)旺季，信義房屋統(tǒng)計(jì)2012年10月內(nèi)部成交資訊，其中全國(guó)交易狀況表現(xiàn)小幅增溫，成交量較9月增加約6%，其中雙北市10月表現(xiàn)狀況不錯(cuò)，交易量成長(zhǎng)幅度皆超過(guò)1成，新竹市同樣表現(xiàn)穩(wěn)定，交易量也較9月增加19%。整體而言，實(shí)價(jià)登錄開(kāi)放查詢後，對(duì)市場(chǎng)交易出現(xiàn)短暫干擾，不過(guò)目前已經(jīng)進(jìn)入第4季的傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季，加上實(shí)價(jià)登錄的影響漸漸淡化，房市交易可望逐漸回復(fù)正常。

信義房屋統(tǒng)計(jì)10月房市交易狀況，在10月上半旬實(shí)價(jià)登錄公布前，房市交易量已經(jīng)有明顯回溫，不過(guò)在實(shí)價(jià)登錄揭露後，市場(chǎng)上的確買(mǎi)氣出現(xiàn)些許觀望，隨後交易狀況慢慢恢復(fù)正常，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，實(shí)價(jià)登錄資料揭露後，市場(chǎng)解讀紛亂，一般民眾還在摸索階段，不過(guò)從信義房屋的網(wǎng)頁(yè)瀏覽頁(yè)次資料來(lái)看，近兩周的瀏覽量維持在近5個(gè)月以來(lái)的高檔水準(zhǔn)，可預(yù)期在未來(lái)的一、兩個(gè)月，房市的買(mǎi)盤(pán)需求應(yīng)該會(huì)維持穩(wěn)定，第4季房市有機(jī)會(huì)呈現(xiàn)「微熱」的狀態(tài)。

10月房市雙北市交易雙雙出現(xiàn)彈升，其中新北市房?jī)r(jià)表現(xiàn)大致維持穩(wěn)定，臺(tái)北市則出現(xiàn)明顯變化，換屋客層交易明顯增加，信義房屋統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市總價(jià)2000~3000萬(wàn)元的物件，成交佔(zhàn)比增加到23%，創(chuàng)下今年以來(lái)的單月新高。而表現(xiàn)最好的新竹地區(qū)，房市景氣表現(xiàn)狀況同樣相當(dāng)熱絡(luò)，房?jī)r(jià)與交易量出現(xiàn)同步增溫現(xiàn)象。

觀察近期以來(lái)房市標(biāo)售狀況，壽險(xiǎn)公司資金仍持續(xù)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，土地價(jià)格未見(jiàn)滑落，對(duì)於房市有一定支撐力道，再者實(shí)價(jià)登錄的干擾可望逐漸淡化，目前也正值第四季的購(gòu)屋旺季，房市有一定的能見(jiàn)度，不過(guò)後續(xù)仍有一些隱憂存在，包含美國(guó)大選與緊接而來(lái)的財(cái)政懸崖問(wèn)題，是否影響到國(guó)際金融面，還需要密切觀察。